Edito Mai / Juin 2008
Pour profiter du meilleur financement possible, n'hésitez
pas à pousser la porte des banques et surtout des
courtiers, faites jouer la concurrence et trouvez le ou
les prêts qui vous correspondent, c'est alors qu'une
proposition détaillée vous sera adressée par la banque de
votre choix, où seront indiqués le montant du prêt et le
taux d'intérêt.
Un petit tour d'horizon des taux d'interêts :
Taux d'intérêt à TAUX FIXE : le taux d'intérêt ne bouge pas
pendant toute la durée de remboursement, les mensualités
sont constantes. Si les mensualités sont modulables : c'est
vous qui choisirez tous les ans d'augmenter si vous le pouvez
la mensualité. De quoi gagner quelques mois, voire quelques
années sur la durée de votre crédit.
Taux VARIABLE : le taux est appelé à évoluer à la hausse ou
à la baisse, selon un indice inscrit dans le contrat de prêt.
Compte tenu des modalités de calcul, les taux sont plus
bas que ceux offerts en fixe. Vérifiez qu'il existe des limites
aux variations. Le prêt dit « capé » avec par exemple une
variation de 2 points est une bonne solution qui vous
garantit qu'il n'augmentera pas abusivement.
D'autres propostions semblent plus aléatoires comme celles qui
prévoient que les mensualités ne changent pas, les
variations étant répercutées sur la durée.
Le crédit relais : vous voulez Vendre et Racheter, optez pour
le Crédit Relais : il est très difficile de réaliser les deux
opérations concomitamment, les banques proposent donc
de vous prêter à hauteur de la valeur du bien mis en vente
ainsi que le complément. Une fois la vente réalisée, vous
remboursez l'avance qui vous a été consentie. De
nombreuses formules existent…
N'oubliez pas que vous disposez de 10 jours minimum pour
examiner l'offre de prêt…
Bien Acheter, c'est aussi trouver le bon Crédit
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