ESPACE ADHÉRENT

QUI SOMMES NOUS ?

Actuellement nous sommes un réseau de 29 agences immobilières indépendantes implantées sur des communes limitrophes ayant réussi à créer et à évoluer depuis plus de 3 ans un fichier commun de mandats SIMPLES et exclusifs.
Le groupe UDI-NLS c’est l’association de plus de 110 salariés.

• 4500 lots de gestion
• 5500 lots en syndic de copropriété

LE CONCEPT :

Une agence UDI-NLS par commune de 20 000 habitants avec pour chacune un secteur exclusif territorial pour toutes les rentrées de mandats.
Tous les adhérents sont reliées entre eux par internet et en particulier avec celles situées sur leurs communes limitrophes.

La mise en commun de tous les mandats sur le fichier commun est obligatoire avec pour délai 48heures pour un mandat simple et 7 jours pour un mandat exclusif.
Nous mettons en commun tous nos mandats sans exception en sectorisant les zones de prospections afin d’éviter tous litiges entre partenaires.

PROFIL DE L'ADHÉRENT

Contrairement aux critères recherchés par certains franchisés nationaux, une expérience dans l’immobilier est essentielle, nous revendiquons notre intérêt à construire notre fichier commun.

RESULTATS OBTENUS A CE JOUR

• En 2005 et 2006 plus de 40% de ventes en inter-cabinet
• Augmentation considérable du chiffre d’affaires et de la prise de mandats exclusifs
• Quatre de nos agences ont obtenus le label GAZELLE* en 2005 et 2006 diplôme  remis par le ministre du commerce Monsieur Renaud DUTREIL

OBJECTIF

Créer un des premier fichier commun national et régional de mandats simples et exclusifs en réunissant des professionnels de l’immobilier autour d’un fichier commun tout en gardant leur indépendance juridique et commerciale et en leur assurant une zone d’implantation exclusive.
Aucun changement d’enseigne n’est obligatoire hormis la pose d’un logo en vitrine précisant l’adhésion au groupe UDI-NLS.

CE QUE NOUS APPORTONS

Nous proposons la possibilité d'adhérer à un fichier commun détenu par des professionnels indépendants dont le coût est accessible à tous.
Un nouveau site internet conçu par des professionnels.
Un référencement du site internet sur les meilleurs moteurs de recherche.
Un fichier commun de mandats simples et exclusifs.

LE COÛT

Nous avons créé un fichier commun accessible à tous avec un droit d’entrée réduit et une redevance fixe mensuel.
Ce choix de tarification a été créé  dans le seul but de fédérer le plus d’adhérents possibles autour de notre fichier commun.
Nous privilégions la compétence professionnelle plutôt que l’aspect financier.

• Droits d’entrée : 3000 Euros HT
• Redevance mensuelle fixe : 600 Euros HT
• Création d'agence droits d'entrée : 10 000 Euros HT

ORIGINE DU CONCEPT UDI

L’immobilier aux ETATS UNIS ainsi qu’au CANADA :
Aux Etats-Unis 80% à 90% du marché immobilier est détenu par les professionnels contre à peine 50% en France !
Cette réussite s’est construite grâce au regroupement d’agents immobiliers autour de fichiers communs de mandats exclusifs : les M.L.S (multi listing service).
Les M.L.S sont des bases de données professionnelles avec pour chaque bien, des informations détaillées sur le bien à vendre, les coordonnées du vendeur, des modalités de visites ainsi que les coordonnées de l’agence détentrice du mandat qui partagera sa commission avec l’agence venderesse en cas de vente.

L’apparition des premiers fichiers communs de mandats exclusifs en France (type SIA ou FFIP) date de 2003.

En 2004 création de la marque UDI (union pour le développement immobilier) regroupant 14 agences immobilières implantées sur des communes limitrophes ne faisant qu’une autour d’un même fichier commun de ventes.
Rapidement l’expérience s’avère être une totale réussite, en créant une charte de règles de bonne conduite ils mettent en communs leurs mandats SIMPLES !
Nous souhaitons la mise en commun de la compétence professionnelle et du savoir faire de chacun.
(Elément impensable par une grande majorité de la profession et même qualifié de « non sens » par certains.

En 2005 et 2006 le pourcentage d’inter-cabinet dépasse les 40% le concept est une vraie réussite et permet à quatre de ces agences de décrocher le label GAZELLE 2005 et GAZELLE 2006.

En 2007 s’appuyant sur la réussite acquise, un nouveau site internet, les nouvelles technologies du référencement, la société UDI-NLS (national listing service) réussie à convaincre l’intégralité des adhérents UDI de commercialiser leur concept au niveau régional et national et de fédérer les agents immobiliers voisins autour d’un même fichier commun de mandats simples et exclusifs.

HISTORIQUE

• 1976 : création de l’agence de soisy (600 lots de gestion et 4500 en syndic de copropriété)
• 1979 : création de l’agence de Corbeil Essonnes (3900 lots de gestion et 1000 en syndic de copropriété)
• 1999 : Création de l’agence de BONDOUFLE
• 2000 : Création de l’agence de VERT LE GRAND
• 2001 : Création des agences de LISSES, BALLANCOURT et MENNECY
• 2002 : Création des agences du COUDRAY-MONTCEAUX et ST FARGEAU-PONTHIERRY
• 2003 : Création de l’agence de RIS ORANGIS
• 2004 : Création de l’agence d’EVRY-VILLAGE
  Adhésion des agences sous la marque UDI et naissance du fichier commun de mandats simples et exclusifs interne aux agences UDI
• 2005 : Création des agences UDI du PLESSIS-PATE et de STE GENEVIEVE DES BOIS
• 2006 : Création des agences UDI de BRETIGNY, DRAVEIL et SAVIGNY LE TEMPLE
• 2007 : Adhésion de toutes les agences UDI sous la licence de marque UDI-NLS indépendantes

EVOLUTION DU RESEAU

Les objectifs d’évolutions du réseau UDI-NLS est de fédérer 10 agences immobilières indépendantes pour l’année 2007 et 50 pour fin 2008

• Juillet 2007 signature du premier contrat d'adhésion avec l’agence indépendante AGIM Sise 38 route de Corbeil 91 350 GRIGNY
• Octobre 2007 Adhésion de l’agence indépendante IMMO 91 sise 1 rue Henri Barbusse 91 170 VIRY CHATILLON
• Octobre 2007 Création de la première agence indépendante UDI-nls ACTUEL-IMMO sise 2 boulevard Jean Jaurès 91 100 CORBEIL-ESSONNES
• Octobre 2007 Adhésion de l’agence indépendante GESTIO IMMO sise 24 rue de l’égalité 91 250 SAINTRY SUR SEINE
• Octobre 2007 Adhésion de l’agence indépendante PRO-IMMO sise 40 avenue Colette 91 280 ST PIERRE DU PERRAY
• Novembre 2007 Adhésion de l’agence indépendante VAL-IMMOBILIER sise 55 Grande rue 91 720 MAISSE
• Novembre 2007 Adhésion de l’agence indépendante VAL-IMMOBILIER sise 41 avenue Jean Cocteau 91 490 MILLY LA FORET
• Novembre 2007 Adhésion de l’agence indépendante VAL-IMMOBILIER sise 19 rue de l’Hôtel de Ville 91 590 LA FERTE ALAIS
• Décembre 2007 Adhésion de l’agence indépendante IMMOBILIERE DE VIGNEUX sise 3 place du président Robert Lakota 91 270 VIGNEUX SUR SEINE

FONDS COMMUN PUBLICITAIRE

Il est envisagé un fonds commun publicitaire pour 2008 au-delà des quarante agences il sera alors soumis à l’approbation des adhérents.
Ce fonds commun publicitaire sera intégralement utilisé pour les besoins en publicité et justifié par UDI-NLS auprès de chaque adhérent au cours d’une assemblée générale annuelle.

CONTACTS SERVICE ET DEVELOPPEMENT