L'AGENCE PATRIMOINE GESTION

LA RECHERCHE DU LOCATAIRE

Nous étudions les candidatures, sélectionnons et mettons en place le locataire.

Nous gérons les entrées et les sorties (état des lieux doublés, envoi du courrier …).

Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics réglementaires
( Diagnostic de Performance Energétique*, la Surface Habitable**, Constat des Risques d’Exposition au Plomb***…).

Nous effectuons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché local.
Nous établissons mensuellement les quittances et avis d’échéance.
Nous encaissons les loyers et les dépôts de garantie.
Nous réglons les charges et les taxes.
Nous procédons à un suivi permanent des paiements des charges, des rapports de gérance et un suivi des relances contentieux journalier.
Nous assurons la correspondance avec les locataires, mais aussi avec les tiers ( CAF, 1% logement…).
Nous réalisons les travaux nécessaires qui feront l’objet d’un suivi (établissement de devis, passage des commandes…).
En cas d’impayés, nous appliquons un suivi des procédures de relance, recouvrement et expulsion.
Nous assurons la gestion des sinistres couverts en Garantie Loyers Impayés.

Nous vous proposons la Garantie des Loyers Impayés, qui peut-être souscrite ou résiliée à tout moment et sans préavis.
En cas d’impayés, la Garantie des Loyers Impayés prend en charge les arriérés du locataire, et ce jusqu’à récupération effective du logement.
Nous assurons le traitement de la procédure et la prise en charge financière des frais.
Les indemnisations des sommes dues se font par trimestre échu (après déduction des éventuels versement du débiteur), et l’intégralité des primes versées sont déductibles de la déclaration fiscale.
Outre le remboursement des impayés, elle peut également couvrir les détériorations immobilières
(voir conditions particulières de souscription)

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